HIỂU BẠN
PRIVATE BROKER | ĐÀ NẴNG
ĐANG TÌM HIỂU BẤT ĐỘNG SẢN ĐÀ NẴNG?
Trước khi lựa chọn một bất động sản, điều quan trọng hơn là làm rõ:
- Bạn đang muốn giải quyết bài toán gì?
- Bạn cần bất động sản để làm gì?
- Khu vực nào phù hợp với mục tiêu và nguồn lực của bạn?
Private Broker bắt đầu từ nhu cầu của khách hàng, sau đó mới đi đến thị trường, khu vực và bất động sản phù hợp.
HỎI ĐÚNG
Có thể vấn đề không phải là thiếu thông tin.
Ngày nay, thông tin về bất động sản Ðà Nẵng rất dễ tìm.
- Giá bán
- Quy hoạch
- Hạ tầng
- Khu vực
- Dự án
- Nhận định thị trường
Nhưng càng nhiều thông tin, một câu hỏi càng trở nên quan trọng:
Điều gì thực sự phù hợp với tôi?
- Một khu vực tốt chưa chắc hợp mục tiêu của bạn
- Một bất động sản tốt chưa chắc hợp nguồn lực của bạn.
- Một mức giá hấp dẫn chưa đủ tạo quyết định phù hợp.
TRIẾT LÝ
TÀI SẢN KHÔNG PHẢI ĐIỂM BẮT ĐẦU
Private Broker không bắt đầu bằng câu hỏi
“Chúng tôi đang có bất động sản nào để bán cho bạn?”
Điều cần hiểu trước là:
“Bạn đang muốn giải quyết bài toán gì?”
Bạn không cần có sẵn tất cả câu trả lời.
Điểm bắt đầu
BẠN
01
Một nơi để ở
02
Một bất động sản để khai thác
03
Một địa điểm phục vụ kinh doanh
04
Một tài sản để sở hữu dài hạn
Hoặc đơn giản đang quan tâm đến Ðà Nẵng nhưngg chưa biết nên bắt đầu từ đâu.
TRƯỚC KHI QUYẾT ĐỊNH
Trước khi tìm bất động sảnHãy làm rõ 4 điều
01
Mục tiêu
Bạn muốn bất động sản giải quyết điều gì?
Nơi ở • Khai thác • Kinh doanh • Sở hữu dài hạn • Một kế hoạch khác.
Mục tiêu khác nhau sẽ dẫn đến những tiêu chí lựa chọn khác nhau.
02
Nguồn lực
Không chỉ là số tiền dành cho việc sở hữu. Cần nhìn cả khả năng nắm giữ, thời gian và những nguồn lực cần thiết để tài sản phục vụ mục tiêu ban đầu.
03
Cách sử dụng
Ai sẽ sử dụng bất động sản?
Bạn • Người thuê • Khách du lịch • Người kinh doanh • Nhóm người sử dụng khác
Một bất động sản có lý do rõ ràng để được sử dụng tạo ra một bài toán khác với tài sản chủ yếu dựa vào kỳ vọng giá.
04
Thời gian & rủi ro
1. Bạn dự kiến sở hữu bao lâu
2. khả năng chuyển nhượng lại thế nào3. điều gì có thể làm kế hoạch ban đầu thay đổi?
2. khả năng chuyển nhượng lại thế nào3. điều gì có thể làm kế hoạch ban đầu thay đổi?
ĐÀ NẴNG
Sau khi hiểu bạn chúng ta mới nhìn vào Đà Nẵng.
Khi mục tiêu đã rõ hơn, chúng ta mới tiếp tục hỏi:
- Khu vực nào phù hợp?
- Ai thực sự sử dụng bất động sản ở đó?
- Hạ tầng và quy hoạch đang thay đổi điều gì?
- Khả năng khai thác thế nào?
- Mức giá hiện tại đang phản ánh điều gì?
- Rủi ro nào cần tiếp tục kiểm tra?
Mỗi khu vực có:
- Người sử dụng khác nhau.
- Hoạt động kinh tế khác nhau
- Khả năng kết nối khác nhau.
- Loại hình bất động sản khác nhau.
- Khả năng sử dụng và khai thác khác nhau.
- Mặt bằng giá và kỳ vọng khác nhau.
Không tìm “khu vực tốt nhất”. Tìm khu vực phù hợp hơn với bài toán của bạn.
CÁCH PRIVATE BROKER LÀM VIỆC
Từ nhu cầu đến bất động sản.
Chỉ khi một bất động sản cụ thể xuất hiện, việc đi sâu vào giá và giá trị, pháp lý, khả năng sử dụng, thanh khoản, rủi ro và điều kiện giao dịch mới thực sự có ý nghĩa.
Không có một bất động sản nào phù hợp Khi chưa hiểu người sẽ sở hữu nó.
GIÁ TRỊ
PRIVATE BROKERMang lại điều gì
01
HIỂU THỊ TRƯỜNG
Đặt mỗi lựa chọn vào đúng bối cảnh của Đà Nẵng và khu vực.
02
HIỂU BẤT ĐỘNG SẢN
Nhìn tài sản trong mối quan hệ giữa:
Giá • Giá trị sử dụng • Khả năng khai thác • Thanh khoản • Rủi ro.
Giá • Giá trị sử dụng • Khả năng khai thác • Thanh khoản • Rủi ro.
03
HIỂU THƯƠNG VỤ
Khi một quyết định tiến gần đến giao dịch, Private Broker kết nối và điều phối những nguồn lực cần thiết cho từng trường hợp.
Không quyết định thay bạn Giúp bạn có thêm cơ sở cho quyết định của chính mình.
BẮT ĐẦU
Bạn đang ở giai đoạn nào?
Bạn không cần sẵn sàng giao dịch mới có thể bắt đầu một cuộc trao đổi.
CHƯA BIẾT MÌNHNÊN BẮT ÐẦU TỪ ÐÂU?
Bạn không cần có sẵn một bất động sản, một khu vực hay một phương án hoàn chỉnh. Có thể đơn giản bắt đầu bằng: “Đây là điều tôi đang muốn làm…”
Hãy bắt đầu từcâu chuyện của bạn.
Bắt đầu cuộc trao đổi
Đạt Nguyễn
Private Broker
